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2017贵港楼市关键词解析:大牌、热销、物管、教育

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发表于 2018-1-11 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

大牌云集、新盘扎堆、市场热销……几个简单的词汇,足以描绘2017年的贵港楼市。这一年,万达、中梁等大牌房企接连进驻,抢贵港市场;这一年,包括碧桂园、恒大等旗下的纯新楼盘相继落子,为贵港楼市带来更多多样化的楼市产品;这一年,四力贵港建设提速,棚户区改造顺利推进,刚需置业得以有序释放,使得贵港楼市持续火爆。

梳理现象背后的“经脉”,我们不难发现这其中的关键词,而这些关键词也就成为了2017年贵港楼市的特殊印记、市场标签,更真实地记录这一年贵港楼市的发展历程。

关键词一:大牌

继碧桂园、恒大、万达之后,贵港房地产市场今年又迎来了不少房企的“抢滩”,其中不乏地产大鳄,中国房企30强中梁地产集团,广西顾荣投资集团就接连进入贵港市场。

6月,万达集团拿地,项目位于贵港市仙衣路与布山大道交汇处东北角,之后贵港万达广场浮出水面; 12月24日,中梁·国宾一号城市展厅开放,这也意味着中梁地产项目落地贵港市场。

除了上述的大牌房企进入贵港,像最新进驻贵港市场的碧桂园、恒大今年也相继加大了对贵港市场的布局,双双多盘联动。碧桂园旗下碧桂园·成央府展示厅开放,这也是碧桂园深耕贵港市场之后,再次布局贵港城区。

而恒大集团也在次在贵港拿下了第二块地。

关键词二:热销

从去年5月开始,贵港楼市开启持续向阳格局,市场消化能力持续放量,今年尤甚。

5月28日,迎宾华府二期盛大开盘。虽然其时正值端午假期,户外气温持续高升,来到现场的客户热情却依然不减,在营销中心上演了一场场面火爆的千人选房盛况。

7月29日 ,位于迎宾大道西侧,地处江北西路南侧与狮岭路、康平路交汇处东北角,站位城市西进的主要交通干道的西江绿城·香榭里花园一期盛大开盘,该项目营销负责人透露,开盘当天,464多套新房源基本售罄。

8月5日,盛世荷城推出400多套房源,再续千人抢房传奇,开盘售罄……

盛世嘉园项目一期自2017年5月份入市以来,以其精良的品质和超值的性价比赢得了广大客户的青睐。统计数据显示,盛世嘉园10月1日盛大开盘,推出的400套房源遭疯抢!房源几近售空,整体去化率高达98%。而最近也刚推出7#楼,据房产网小编了解到,每天来售楼部咨询的人也络绎不绝。


同时,17年国庆期间位于迎宾大道和金港大道交汇处的凯旋新天地首批次房源正式对外发售。开盘当天盛况空前,项目首批次房源推出1栋高层居住楼,共124套房源,一天时间不到,售罄!这场抢房“大戏”最终落幕。

由此可见,市场热销并非个案,而是相对普遍地集中在一些品质不错、地段优越、口碑优良的楼盘之中。

关键词三:物管

不仅业主对小区物业管理需求有所提升,同时不少开发企业对物业服务的配备也是不遗余力,实现“好马配好鞍”的完美搭配。像今年进入市场的一些纯新楼盘,都在物业管理配备上下足了功夫。

首度进入贵港市场的恒大地产,也深知“好管家”与好房子的关系。项目贵港恒大城的定位,直接与高端住宅接轨,高端项目自然需要配备好“管家”,才是确保住进去一辈子。

而在贵港小龙物业有口皆碑,正是这种贯穿服务与管理两条线的物管服务,让小龙地产旗下盛世系列的业主生活更便捷、更舒适,也让业主的物业得以不断增值。目前小龙地产在贵港有5个楼盘,盛世名都、盛世汇景、盛世荷城、盛世嘉园。目前在售的有盛世荷城与盛世嘉园,而现在已经交付使用的有盛世名都、盛世汇景、盛世荷城的A2区,A3区也即将交付使用。盛世荷城目前在售的热销、二期房价看涨,交付使用了的二手房也水涨船高。这背后除了公园地段、稀缺资源的概念之外,不错的物业管理也是其中一个不可或缺的加分项。


关键词四:教育

在地产主场,教育来“跨界”似乎是越来越“讨巧”的开发模式。事实上,教育地产并不是新名词,是在房地产项目开发中引入学校或者教育概念,进一步完善项目的教育配套,从而提升项目附加值的一种开发模式。


据房产网小编了解,贵港市区又新建2所小学,总投资超1.6亿元,建成后可解决将近5000人的入学问题,分别为港南区第一小学与登龙桥小学。港南区第一小学位于江南商贸城东南面(噶港南二中南面,同济大道西面、江二路北面交汇处);登龙桥小学位于原贵港市肉联厂内(即江北大道280号)。

新世纪小学距离翰林世家仅100米,此举势必为翰林世家的销售带来最直接的收益,周边的楼盘在无形中也将享受到教育资源的“搭车”效应。

而在观天下隔壁在建的中山小学目前也在建中,在未来学校建成后毫无疑问,一路热销的观天下自然沾了教育资源的优势。




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