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贵港看房切忌盲目,实地考察新房按这3步走!

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贵港新人

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2018-7-19
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发表于 2018-9-1 08:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
实地看房是买房前很重要的一项工作,尽管很麻烦,但是只有实地看房才能真实的了解房子信息,了解每个小区和房源的优势和和劣势,最后可以快速确定最适合自己的房子,可能有的房子刚开始不是你心目中的最优选择,但实际上可能是最合适你的。小编认为,虽然看房子是一项耗时费力的工作,但是绝不可以省去。

1、在确定有买房的需求后,先把买房区域缩小,然后从所选区域楼盘中进一步筛选,重点弄清几个问题:离工作单位远不远?生活便利度好不好?保值升值潜力如何?医疗教育情况怎么样?买房看房切忌到处走到处看,没有目的容易进入模棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还更加费时费力。

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第一步:售楼部

2、看沙盘。重点看建筑密度,绿化情况,人车分流,主干道位置,以及一些社区配套情况,建筑密度直接决定居住舒适度,绿化情况和景观跟房屋价值有很大关系,人车分流小区可以优先选择,查看车流动线远离停车场和主干道,小区内外配套的现状和落成时间,看沙盘要多问,尤其是教育情况,有的不利情况可能不会在沙盘上展示。

4、看样板间。重点看样板间的空间格局和自然采光情况,但也要避免被套路,比如有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计,这会让看房者产生空间很大的错觉,很多人会觉得很有创意,但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。还有的样板间样板间装修的很华丽,把管线隐藏,等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了。

第二步:看小区周边

同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套,还有发射塔、变电器、高压电塔等,这些设备的电力磁场极强,虽现代科学证明对人体无害,不过容易给人心理上的刺激,如此长久也不利于身体健康。

第三步:看工地和交付小区

最后,如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下,可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况,毕竟眼见为实,有利于了解整个楼盘的情况。

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