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你们最关心的来了!贵港楼市交房时间表 恭喜部分业主,今年内喜提新房!

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看房,买房,卖房就上贵港房产网!www.21998.cn

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发表于 2018-11-2 08:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
传统购物观念讲究“一手交钱,一手交货”,而如今的购物模式更像是在锻炼等功,越是大宗商品,就越不可能立等可买:买车要等几周或几月;买房,尤其是买期房就更得等,交了首付,办理按揭,月供都开始了,入住还很远。有时候购房者难免要担心期房变作“欺房”。而现房看得见、摸得着,小区内外配套一目了然,入住邻里也能提前了解,最吸引人的是可以很快入住的楼盘。据贵港房产网数据统计,贵港2018年6-12月交付的楼盘共有7家,现在就跟随房产网小编一起看一下是哪几家楼盘吧!

对到此表,如果你买了房呢,可以掰到手指妹儿算还有好久能收房,可以计划装修了;如果你还没买房,对到此表,比着交房时间来买房,做到心中有数哈~

6-12月,贵港预计7个楼盘交房,项目主要以住宅,商住宅,商铺为主。项目都集中在港北新区。可以看出,今年的下半年是近几年新盖楼盘交房的一个集中期,今天给大家盘点贵港半年来各大楼盘的最新交房时间,为已经置业和即将置业的做参考。
收房第一步
三书一证一表“,一个不能少
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,购房者在不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此,购房者在收房前要千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。

收房第二步

办理验楼手续--先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

收房第二步
办理验楼手续--先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
收房第三步
进入房间正式验收房1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验房的目的是为了对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查,对于已经出现的问题进行标注和建议,这样才能避免在装修期间出现相互推诿的情况,自己的权益一定要主动维护。

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