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【专题】2019年贵港这些楼盘要交房,快来看看有没有你们小区!

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看房,买房,卖房就上贵港房产网!www.21998.cn

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发表于 2019-1-11 08:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

伴随着交房的喜悦,今年、明年、后年面临交付的新房,业主们需要注意哪些问题呢?下面这份“收房指南”请注意收藏哦!

1、看备案留两书一表

交房时购房者要先查看开发商文件(两书一表),这三者缺一不可。所谓的“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者明确了这套房子不同部位的保修时间,后者则对房屋的单位面积荷载以及管道电路等都加以明示;“一表”指《竣工验收备案表》,《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,也是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交楼的必要条件。值得注意的是,有不少开发商在楼房未经验收时就发出收房通知单,对此不清楚的就签了相关文件,造成了经济损失。

2、先验房再交费签字

收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。业主要及时将返修意见反馈给开发商,约定好维修的时间,再收房。有条件的业主可以先看看专业的验房师如何验房。当检查完交房的必备文件和手续,并现场检验过房子的质量之后就可以放心地签字,办理接收房屋的手续了。千万记住,一定要先验收再接收,否则您签了字,就算是接收了房屋,即使存在违规交付,您也只能哑巴吃亏。验房时需要注意,墙面是否有空鼓、开裂、钢筋是否外露的问题,检查门窗能否关紧等。

3、其他程序

索取管线分布图(水、强电、弱电、结构),便于装修时参考以及检修方便等;比对合同,参考样板房,查看开发商承诺的项目是否齐全及品牌规范款式一致;记录水电煤气底数,尤其是前几个月的收费一定要详细核对计算。

那么在装修房子的时候,贵港的市民也要注意哦,2018年某装饰公司跑路的消息不胫而走 那么收房之后如何正确选择装修公司呢?

1.是否接受正规监理

如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

2.考察工地、品牌形象、朋友推荐

查看规模是否大型、是否是品牌形象良好等。亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

3.第三方平台监管

最好在家居卖场签订家装合同或者第三方装修平台,这样就像是给家装上了“双保险”。如果出现纠纷,若家装公司对于问题一再推诿,消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场或者第三方装修平台出面进行调解。但是,需要注意的是,在签订合同的时候,除了要求家装公司加盖合同章外,也要到卖场或者第三方装修平台加盖合同章。


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