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快讯|出乎意料!如果贵港房价下降,后果会怎样?

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看房,买房,卖房就上贵港房产网!www.21998.cn

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发表于 2019-3-21 09:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

经常听见网友说:如果房价再涨,贵港的人才都要跑光了!

既然大家都觉得房价上涨,贵港的人才就会走光,反之那么房价下跌的话,贵港会变成什么样呢?!


1

//

一个城市只要房价足够低,

就能吸引大批人才到来吗?

//

在全国有一个在楼市中很出名的城市,那就是“广西来宾市”!为什么呢?因为当时它就是因为低房价曾经火过一把。

一堆人“叫着喊着”要去哪里“买房”“炒房”!可是.... 到后来,并没有想象中的那么理想化!

▲ 在来宾毫无置业压力


广西来宾市作为一个拥有200万常住人口的地级市,从这个人口数里面看,你觉得它的房价是多少?


平均4000不到...  且即使在2018年全国房价飞速上涨的大基调下,来宾市住房成交均价仅3784元/㎡,堪称全国最低。


但即使是在这么低的房价下,有人才向来宾市涌入吗?你看到这么低的房价,是不是觉得肯定会有很多外地人,跑到这里买房落户!


事实上并没有!


在楼市行业里,我们在衡量一座城市的时候,房价确实是一个非常重要的关键因素,但不是绝对因素。因为我们还要考量这个城市的就业环境、医疗教育、地铁机场以及未来发展趋势等等。


来宾市全年GDP仅500亿,几乎无大型企业,根本无法提供太多的高薪就业岗位,本地人都在向外走,又怎么吸引外地人才呢?


北上广房价高得吓人,但是大家还是更愿意奔向一线城市,因为它就业环境好,基础配套建设完善啊。


所以说:城市发展前景决定能不能吸引到人才,或者说是吸引人。


//

全国都涨价,只有贵港不涨反跌

那是否会吸引人才流入

//

我们说当前一个家庭的收入来源已经不仅仅局限于工资收入,还可以是理财收入、资产性收入和其他。

那么,如果贵港房价不涨反跌,与此同时,全国房价上涨,这个时候会发生什么样的后果?出现的状况是你的资产相对于全国来讲,其实是在缩水的。

与此同时,如果全国房价一直保持上涨,而贵港的房价保持下跌,贵港的有产阶层也不傻啊,守着这个明知道会跌的东西,就会做出为了止损,必然会抛售房产离开贵港,从而导致房价进一步下跌,有产阶层大规模流失,进而失去大量人才及就业岗位。

谁也不希望会出现这样的事情发生。我们也不愿意自己生活的城市却是这般的没有活力,人才的流失如同没有再生的鲜血,一个城市没有了规模大的企业,没有投资商的注入,慢慢的就会变成”鬼城“。

有人会说,我就一套房子自己住,我也不卖,房子涨了我又拿不到钱。

但是你的房子终归有一天会因为改善卖掉或者过于老旧而拆迁,你会发现别的城市房子换来的钱可以让他们周游全球或者供他们的子女去海外留学接受更好的教育,而你转让房子的钱可能连养老都成问题。

我小时候有一个梦想,大家都不学习考零分,所有人都是第一名,不就没有什么差生了嘛。全国房价都在上涨,而贵港涨幅没有超过全国平均水平甚至不涨,那么贵港就是那个差生。


3

//“住房不炒”是个大利好//

我猜又会有人说,工资涨不过房价啊!也确实,一般当地房价和薪资水平应该是正比,不过近两年贵港的薪资没涨多少,房价到是涨势汹汹啊。

房价上涨并不是什么洪水猛兽,房价上涨,工资也在上涨,各行各业其实都在上涨,元凶是通货膨胀。

在我看来ZF几次大会上声明,”住房不炒“,回归房子本质的属性。即未来房价稳中有涨,基本不会出现大涨大跌的情况。

各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。

4

//假如三,如果房价不涨反跌,会引发什么后果呢?//

首先,已经买房的人要哭了

一般来讲,买了房,就可以坐等升值了。

要是房子降价了,

这不就等于自己的资产贬值了吗?

当初花那么多的钱,这下可冤死了。

再来,建材、钢铁、建筑业的哭了,

这是要马上面临破产的节奏哦,

各种原材料从供不应求,到供大于求,

这下,失业大军恐怕又得壮大不少。

还有,银行哭了

房价下跌,银行认为我们不是最大受害者,
银行本人才是最大受害者,
项目贷款受挫,资金回笼困难,
万一公司再申请个破产,那贷出去的款可就打水漂了。

吓的我肝颤的房东,也哭了

买房这么便宜,谁还租房住?
豁出去辛苦那么几年首付凑一凑,
贵港人都不用背着那么大的压力了。
尤其是“职业房东”啊,恐怕更是哭的找不着调了。

可是,房奴竟然也哭了

怎么说?无论房价降或是不降,
月供就在那里,一分不多,一分不少。
当初的信誓旦旦,如今的肝肠寸断。
可哪怕肠子都悔青了,也只能狠狠心跺跺脚,
咬碎了大牙往肚子里咽。

6

来宾市像我们证明低房价并不能吸引来人才,而北上广告诉我们只有自身就业环境及基础配套等跟上才能吸引人才。

有一句话说的很好,买房买的不仅仅是房子,而是学区配套、道路交通、商场等等一系列配套。甚至可以说,当你在一个城市买了房,你就参与入股了一个城市的发展。当这个城市发展的越来越好时,你会从中进行分红, 获得这个城市的一切美好。

所以说期望房价猛跌其实是在望梅止渴,与其抱怨房价不如踏踏实实的活在当下,见证贵港日新月异的变化。比起房价下跌带给你的虚无的安慰,一个宜居、欣欣向荣、充满历史文化风韵,经济活力繁荣的贵港才能给你带来稳稳的幸福感和安全感。


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来源:贵港房产网

编辑:贵港房产网

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