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聚焦|房价持续下跌,大量房屋空置,专家:靠炒房暴富的时代已结束。大家认可吗?

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发表于 2019-4-26 08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
炒房暴富的时代确实已经结束。

其实,过去我们的房子价格是经历了一个从无到有的时代。原先的福利分房,到后来的商品房交易。不得不承认的是我们的住房条件,获得了极大的改善。

房子可能有原先的几百元一平米涨到几干元甚至几万元一平米。但是,绝对不可能,房价再涨到几十万ー平米了。因为社会负担不起。

实行商品房交易也是市场经济发展的必然。1998年,青岛市的社会平均工资达到了627元,比1990年翻了三倍。当时由于是zf福利分房,人们收入增加后对住房的要求也是希望有很大的改善,因此实行商品房交易也是水到渠成的事。

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 楼主| 发表于 2019-4-26 08:59 | 显示全部楼层

大家的工资收入,实际上差距是慢慢拉开的。北京市2018年公布的社会平均工资是8467元,増长9.8%。而北京市最低工资水平是2120元,仅仅増长6%

大家未来的工资收入还会翻10倍20倍吗?真的很悬。我国已经有高速发展阶段,进入了高质量发展阶段。GDP增长速度在逐年回落,2019年预期目标是6~6.5%。产出增加速度变缓,工资增长速度也不会太高根本无法继续过去,双位数的工资增长速度。因此,对房价的支撑能力有限。


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 楼主| 发表于 2019-4-26 09:00 | 显示全部楼层

随着老龄化的逐渐加剧,再加上房屋的不断建设,房子空置程度会越来越高。我们又有什么理由相信?未来500万的房子会再次变成5000万呢?

因此,随着房子价格的越来越高,它们的升值潜力也会越来越小,而且随着不确定的房地产税的逐渐落地,房产投资方面真的没有太多盈利的空间了。

所以,专家这次说的:炒房暴富的时代已经结束,是正确的。
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